万烁建筑近期接到很多业主关于咨询房屋加层要不要做地基基础加固施工呢?对此，我们今天就说一下关于房屋加层时地基基础加固的相关方法。

房屋加层，首先承载就会增加很多，不管是楼板还是地基都需要进行加固处理，特别是地基基础一定要牢固，后期加层只有通过地基基础加固才能更好的提高房屋承载能力。

1、当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%;

2、当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。

3、当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀1剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。

4、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。

5、当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。

6当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。

7、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。

8、当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。

9、当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。

10、当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。房屋在增层的之前，因为各种情况，对地基基础的加固也会使用不同的方法。

地基深层搅拌加固法

深层搅拌法是利用水泥、石灰等作为固化剂的主剂，并采用特1制的深层搅拌机械将软土和固化剂在地基深部拌和，使软土硬结，从而提高地基强度。深层搅拌法常用于处理淤泥、淤泥质土、粉土和含水量较高且地基承载力标准值不大于120kPa的粘性土等地基。按加固材料的状态，可将深层搅拌法分为浆液搅拌法（湿法）和粉体搅拌法（干法）。

    基础加固关键是承载力的房屋建筑开展结构加固，其关键方式有：1．抬墙梁法。采用预制构件的混凝土结构梁或钢柱越过原工程建筑的基础梁底。放置原基础两边的桩或墩基础上，支承增加构造载荷。抬墙梁的平面图部位应绕开一层窗门洞边，不可以绕开时，解决抬墙粱上的窗门洞边采用提升对策，并灵验算梁支承处墙体的部分承受压力抗压强度。2．墩式结构加固法。是立即在基础下分段掏空至褥垫层混凝土浇筑墩式混泥土基础，使分段基础联成一总体，承担增层构造载荷。3．当原工程建筑基础底总面积不够时，可采用基础加宽法。对条型基础可采用一侧加宽或两边加宽，对柱基可沿基础四边加宽，加宽时可每过1000～1500mm设定一根混凝土结构减荷梁。